Лента новостей

Вчера минфин провел второй в этом году открытый аукцион по продаже особо крупных камней, то есть массой более 10,8 карата. В аналогичном августовском аукционе государство наторговало на сумму вдвое меньшую. Аукцион проходил на территории Гохрана, и, по словам заместителя руководителя Виктора Федюшкина, его нынешний успех объясняется еще большей уникальностью алмазов, ‘которым цены нет’. Как правило, пояснили ‘РГ’ в Гохране, крупные алмазы приобретают гранильные или ювелирные компании под индивидуальные заказы – для превращения их в фешенебельные ювелирные бриллиантовые украшения: перстни и броши, эксклюзивные коллекционные, фамильные драгоценности. Борьба, сообщил Федюшкин, шла за каждый алмаз. В торгах, на которые были выставлены 409 лотов общей массой свыше 30 тысяч карат, участвовали 39 российских организаций. Представитель Гохрана также напомнил, что представленные алмазы не имели прейскурантов. Организации, принимающие участие в просмотре, представили свои предложения по цене каждого выбранного лота в письменном виде и в запечатанных конвертах накануне аукциона. Впрочем, спрос на крупные алмазы, по мнению экспертов рынка, подстегнули несколько как внешних, так и внутренних факторов. Во-первых, ситуация с намечающимся дефицитом алмазов на мировом рынке. По оценкам некоторых экспертов, в ближайшие несколько лет цены на алмазы могут побить все исторические максимумы. Причина – резкое сокращение объемов мировой добычи, которая может упасть на 25 процентов. Уже через четыре года спрос может достичь 18 миллиардов долларов при падении добычи до 9-10 миллиардов долларов. Рынок уже готовится к будущему скачку цен, а его игроки аккумулируют до 30 процентов от своих закупок, причем в ‘закрома’ идут алмазы высокого качества. В этом смысле даже сохранение достигнутого уровня добычи алмазов в России позволит в будущем увеличить ее долю поставок на мировой рынок. Другое дело, торговля алмазами. По мнению экспертов, чтобы либерализовать отечественный рынок алмазов и бриллиантов, необходимо и збавиться от большого количества посредников, а для этого наладить эффективную работу Алмазной биржи. Во- вторых, по данным Гильдии ювелиров России, массовый спрос на качественные золотые ювелирные изделия с бриллиантами в стране растет феноменальными темпами – за 10 лет он увеличился в 6 раз. В этом году бриллиантов в России будет произведено примерно на 1,2 миллиарда долларов. А сейчас в России изделий из бриллиантов ежегодно уже продается больше, чем во всем бывшем СССР. Интерес покупателей к ювелирным изделиям, в том числе дорогостоящим, эксклюзивным, на миллионы долларов, специалисты объясняют двумя факторами: ростом благосостояния россиян и ростом инвестиционной привлекательности драгметаллов. Только за последние пять лет, к примеру, золото подорожало на 145 процентов – с 310 до 768 долларов за тройскую унцию (одна унция – 31 грамм). В этом году в среднем цены на золото растут на 25-30 процентов ежемесячно. И потому, приобретая золото-бриллианты, покупатели считают, что эти вещи не обесценятся со временем. Правда, как отмечают в Гильдии ювелиров, в основном покупают такие изделия в Москве. В целом по России на долю украшений с бриллиантами приходится всего примерно 15 процентов российского рынка. Половина российских женщин, по данным опросов, считают, что не могут позволить себе украшения с бриллиантами. Справка ‘РГ’ По данным минфина, в России, на которую приходится четверть мирового рынка алмазов, в 2006 году было добыто 38,361 миллиона каратов на 2,575 миллиарда долларов. Средняя цена за карат составила 67,11 доллара. В первом полугодии 2007 года Россия провела сортировку и оценку 17,923 миллиона каратов алмазов на общую сумму 1,202 миллиарда долларов. Татьяна Зыкова

Многие специалисты уже назвали его дискриминационным по отношению к военным. На вчерашнем заседании в Совете Федерации отказались присутствовать глава Пенсионного фонда России и представители Министерства труда и социального развития. И еще – совершенно не понятно, почему такой, мягко говоря, неоднозначный законопроект появился накануне выборов. Совершенно очевидно, что такая крайне непопулярная идея выглядит как некий провокационный шаг, который может создать некоторое напряжение среди государевых людей.ПротоколЗаседание Координационного совета по проблемам социальной защиты военнослужащих при Председателе Совета Федерации началось с небольшого скандала. Прибывший на него по приглашению Сергея Миронова глава Пенсионного фонда Михаил Зурабов лишь приоткрыл дверь. По словам очевидцев, увидев, что в зале нет председателя Совета Федерации Сергея Миронова, он развернулся и ушел.Трудно сказать, почему глава Пенсионного фонда покинул это важное заседания. Может, решил, что обычные сенаторы и главы комитетов – не его уровень. А может, не захотел вступать в неприятный разговор. Ведь и у сенаторов, и у высоких военных руководителей возникло немало претензий к данному законопроекту.Предыстория событий такова. Проект закона о государственных пенсиях разработало Министерство труда и социального развития. Заявил об этом вчера глава Комитета Совета Федерации по обороне и безопасности Виктор Озеров. Он добавил интриги, заявив,что ‘работа над данным законопроектом ведется под покрывалом секретности в лучших традициях детективного жанра, без учета актуальности и значимости пенсионного обеспечения военнослужащих’.Сами разработчики заверили, что пекутся только о благе военных пенсионеров. Тем не менее в Комитете Совета Федерации по обороне и безопасности иная точка зрения. Как сообщили корреспонденту ‘РГ’ источники в Совете Федерации, во время разработки законопроекта серьезно обсуждался вопрос о лишении военных получать пенсию по выслуге лет, пока не стукнет шестьдесят. Сейчас офицер, отслуживший двадцать лет (пусть даже в льготном исчислении), может уволиться и получать пенсию в любом возрасте.ПроектВпрочем, вчера сенаторы не увидели данной нормы в представленном им проекте закона. Но и без нее там было достаточно плохих новостей для людей в погонах. Самая главная из них – военная пенсия, по мнению экспертов, реально станет меньше. При ее начислении по замыслу разработчиков не будет учитываться размер продовольственного пайка. Предлагается в проекте так же убрать районные коэффициенты для военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов и специальных служб, проходивших службу в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях. Кроме того, предполагается снять надбавки к пенсии для героев России и Советского Союза. Не будут получать пенсию военнослужащие, которые уволятся и перейдут на государственную гражданскую службу.МненияКрайне отрицательно к этому законопроекту отнесся глава Комитета Совета Федерации по обороне и безопасности Виктор Озеров. Как он сказал на заседании: ‘С принятием федерального закона в таком виде мы потеряем сотни тысяч грамотных и полезных на гражданской службе работников. Кроме того, это может привести к росту социальной напряженности в военной среде’.По мнению сенаторов, беда данного законопроекта в том, что его разрабатывали без участия силовых структур. Отсюда такие ошибки. Например, по замыслу разработчиков закона, назначать и выплачивать военные пенсии должны органы социальной защиты населения. Сейчас это делают силовые ведомства: Минобороны, ФСБ, МВД. Новый порядок может привести к утечке гостайны. Потому что личные дела и послужные списки многих офицеров не положено разглашать даже после их увольнения.Первый заместитель начальника Главного управления воспитательной работы Вооруженных Сил РФ генерал-лейтенант Виктор Бусловский, присутствовавший на обсуждении вопроса о перспективах пенсионного обеспечения военнослужащих, отметил, что сам проект закона вызывает много вопросов. Весьма спорна инициатива лишить пенсионеров из силовых структур, работающих в государственных учреждениях, права одновременного получения пенсии.Член Совета Федерации бывший командующий Северным флотом Вячеслав Попов отметил, что во всех странах деньги выделяются под определенные задачи, а у нас под деньги пытаются подтянуть какие-то задачи.P.S.На заседании в Совете Федерации прозвучало, что готовился скандальный законопроект в Министерстве труда и социального развития, однако представителя министерства при этом на вчерашнем обсуждении не было. В Департаменте пенсионного обеспечения Минтруда на вопрос ‘РГ’ ответили лаконично: ‘Министерство законопроектом по пенсионному обеспечению военных и госслужащих не занималось’.Аналогично отреагировали на вопросы ‘РГ’ в Минэкономразвития и Пенсионном фонде.Ситуация чем-то напоминает недавний скандал с якобы готовящимся в Минздраве решением закрыть в ближайшее время детские поликлиники и женские консультации – когда разразился скандал на съезде педиатров, искомого документа обнаружить не удалось, а министерство на следующий день опровергло даже существование такой идеи.Владислав Куликов, Сергей Птичкин.

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Росстрой) произвело отбор экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства. Как стало известно Cottage.ru, на конкурс было представлено 39 мегапроектов, из которых 22 было одобрено, а 17 отклонено. Программа государственной поддержки мегапроектов предусматривает финансирование за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов строительства объектов социального и коммунально-бытового назначения, здравоохранения, дошкольного, начального и среднего общего образования, инженерной и транспортной инфраструктуры. В случае, если данные объекты уже построены за счет средств инвестора, органы власти субъектов РФ и органы местного самоуправления будут выкупать их, компенсируя таким образом затраты юридических лиц на строительство и эксплуатацию. Одобренные мегапроекты:NСубъект РФНазвание проекта1Амурская областьЗастройка Северного жилого района города Благовещенска2Брянская областьСтарый аэропорт (г. Брянск)3 Санкт-ПетербургСлавянка4Санкт-ПетербургПроект комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Выборгский район, пр. Энгельса5Cанкт-Петербург Проект комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Приморский район, Граничная ул., участок 16Калужская областьЖилой район ‘Завражье’7Кемеровская областьГород-спутник Кемерово ‘Лесная Поляна’8Костромская областьГородец9Ленинградская областьСтроительство нового населенного пункта в районе пос. Усть-Луга – дер. Краколье Усть-Лужского сельского поселения Кингисеппского района Ленинградской области на 34,5 тыс. человек10Липецкая областьг. Романово Липецкой области, Липецкого района, Сырской с/а11Московская област ьБольшое Домодедово12Московская областьА10113Московская областьРублево-Архангельское14Омская областьКомплексное освоение левобережной территории г. Омска ‘Новая Чукреевка’15Пензенская областьЖилая застройка в микрорайоне 5 района ‘Терновка’16Республика ТатарстанПроект планировки жилых районов ‘Прибрежный и XVШ’17Самарская областьЖилой район ‘Волгарь’ в Куйбышевском районе г.о. Самара (Жилые дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и отдельно стоящие объекты общественного, бытового, социально-культурного и торгового назначения) 18Свердловская областьСтроительство кварталов в составе 1-ой очереди застройки района ‘Академический’19 Свердловская областьЗеленая Долина20Ставропольский крайКомплексное освоение территории района ‘Южный’ в г. Минеральные Воды в целях жилищного строительства21Ульяновская областьПроект комплексной застройки микрорайона ‘Запад-1′ в Засвияжском районе г. Ульяновска22Чувашская РеспубликаЖилой район ‘Новый город’ в Чувашской Республике

Пока Дума дискутирует о возможности продажи земли, в российских регионах ею вовсю торгуют Обзор подготовлен по материалам собственных корреспондентов ‘НГ’ Марии Бондаренко (Ростов-на-Дону), Игоря Вербы (Владивосток), Ольги Копшевой (Саратов), Веры Постновой (Казань), Юрия Чувашева (Кемерово) После того как в прошлом году был принят Земельный кодекс, нерешенной осталась главная проблема, именно та, без которой и кодекс не кодекс: проблема купли и продажи сельскохозяйственных земель. Потому что куплю и продажу земельных участков в городах и прочих населенных пунктах, строго говоря, операциями с землей и называть-то не вполне справедливо. Там продают и покупают в основном участки под строительство жилья, торговых предприятий и других доходных заведений. А это значит, что продают и покупают вовсе не землю, а всего лишь место на земле, кусок территории. Какого качества земля на этом куске, покупателя интересует с чисто инженерной точки зрения, чтобы только постройка не рухнула. Собственно же земля, то есть почва со всей ее природной производительной силой и со всем, что эту силу поддерживает – рельефом, климатом, речками, окрестными лесами и так далее, – все это земля сельскохозяйственная. Как ее покупать и продавать, и должен определить закон ‘Об обороте земель сельскохозяйственного назначения’, пока еще не принятый, но бурно обсуждаемый. Хорош ли этот закон, плох ли – главная его особенность в том, что он отстал от жизни. Есть закон, нет закона, а землей торгуют По российскому обыкновению сельскохозяйственные земли продавали на протяжении последнего десятилетия и без специального закона. Тем более что в статье 36 Конституции РФ записано, что ‘граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю’ и что ‘владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно…’. Да, есть в этой статье и такой пункт: ‘Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона’. Но пока федерального закона не было, некоторые регионы приняли свое земельное законодательство, как, например, в Саратовской области и Татарстане. В Татарстане в прошлом году было осуществлено 17 783 сделки с земельными участками общей площадью 25 тыс. гектаров. Но 39% участков было передано в аренду. 38% сделок составили 6706 сделок по продаже земельных участков, но их общая площадь – всего 721 га. Большая часть всех сделок относится к садовым участкам. Со дня принятия Земельного кодекса Республики Татарстан еще не зарегистрировано ни одного случая купли-продажи сельхозземель, хотя на аукцион выставлялись участки с относительно высокими потребительскими свойствами. Как считает начальник отдела аграрных преобразований и мотивации труда республиканского Минсельхоза Александр Стогний, покупатель ждет федерального закона, который ‘ускорит оборот земель сельхозназначения и будет максимально способствовать развитию земельного рынка’. В Саратовской области активно проводятся земельные аукционы, на которых торгуют государственной землей. За 3,5 года их проведено 453, продано 1635 участков общей площадью 19,1 тыс. га. Участков для сельскохозяйственного использования продано всего 183. На аукционах в консолидированный бюджет области было заработано 25 млн. руб., из них только 4 млн. руб. – от продажи сельскохозяйственных земель. Но, как утверждает министр земельной политики областного правительства Николай Владимиров: ‘Для нас цель получить деньги в бюджет была не главной. Главное – формирование собственника. Даже если бы гектары шли только за рубли, мы бы все равно продолжали воспитывать желание покупки’. В Кемеровской области уже сейчас реализуется комплекс мер по выделению земельных участков тем жителям региона, кто готов на них работать. В тех районах области, где продолжается сокращение рабочих мест в промышленности, желающим предлагают земли из фонда перераспределения, а он насчитывает сегодня более 13 тыс. га. Если будущий фермер намерен выращивать зерно, то размер его надела может достигать 350 га. Если речь идет о животноводстве, то – до 100 га. Но а если профиль овощеводческий, то не более 60 га. Те, кто взял землю, получат займы для строительства жилья на льготных условиях: на 10 лет под 6% годовых. Для кредитования покупки животных областная администрация создает специальный фонд. Условия выделения кредитов: от 3 до 18 месяцев под 3-5% годовых. Что касается комбайнов и техники для обработки земли, то расчет сделан на то, что Кузбасс и сельхозпредприятия и учреждения потребкооперации будут на договорной основе помогать начинающим фермерам пахать, сеять и убирать урожай. Теневой оборот – заниженные цены В Ростовской области с ее агропромышленным комплексом, одним из ведущих в России, местного законодательства, разрешающего куплю-продажу земли, нет. Но, как сказал в беседе с корреспондентом ‘НГ’ заместитель министра областного Министерства сельского хозяйства и продовольствия Владимир Сулименко, на Дону купля-продажа земли идет уже не первый год, в том числе и теневая. Обсуждая проект закона ‘Об обороте земель…’, многие ростовские чиновники и лидеры общественных организаций подчеркивают, что этот документ необходим, чтобы легализовать существующий оборот земель и права собственности на землю, фактически уже находящуюся в частных руках. Все сделки по продаже земли на Дону осуществляются по заниженным ценам. Продажа осуществляется на договорных условиях, и каждый старается показать минимальную цену, чтобы уменьшить налог. Но это не только донская проблема. Кадастровая стоимость гектара земли в среднем по России – 11,5 тыс. руб. Арендная стоимость гектара в Татарстане колеблется от 379 руб. в Балтасинском районе, до 8 руб. – в Нижнекамском. Кадастровая оценка 1 га земли на Дону – 19,5 тыс. руб. На севере Ростовской области в Тарасовском районе местные власти оценили 1 га в 15 тыс. руб. (один пай – 10 тыс. руб.). Но редко какому крестьянину удается продать землю за эти деньги. Так, одна из семей вынуждена была (деньги нужны были на улучшение жилья) продать 20 га земли за 6 тыс. руб. Столь же разителен разрыв между рыночной и кадастровой ценой земли сельхозназначения (300 рублей против 20 тыс.) и в Саратовской области. Сблизить эти цены, по мнению министра земельной политики Николая Владимирова, позволят зафиксированное в законе об ипотеке право владельца земли закладывать ее по цене, ориентированной на кадастровую стоимость, и обязанность уполномоченного банковского учреждения играть по данным правилам. Банки рискуют и проигрывают Отношения банков и сельских товаропроизводителей-землевладельцев – один из ключевых, узловых моментов. В Саратовской области практика залога земель сельскохозяйственного назначения готовилась через отделение банка СБС-Агро. И даже когда закон об ипотеке оговорил невозможность залога сельхозземель, губернатор Дмитрий Аяцков убеждал банки, что при легитимности местного закона земля может браться в залог. Банкиры эти доводы слушали, но землю в залог не брали. Это вовсе не значит, что финансисты не хотят вкладывать деньги в аграрный сектор. По данным ГУ ЦБ по области, объем кредитных вложений в АПК банками области все время растет и составил в 2001 году 2,7 млрд. руб. Удельный вес кредитов сельхозтоваропроизводителям по России составляет 1,1%, а по области – 3,7%. Кредитовать село оказалось рентабельнее и надежнее, чем предполагалось, но, конечно, неуполномоченные банки не будут принимать в залог землю по кадастровой стоимости, хотя наличие оформленной в собственность работающей земли они учитывают уже и сейчас. В Ростовской области за последние семь лет лишь два банка рискнули выделить селянам кредит, беря в залог землю. И попытки эти оказались для банков неудачными, ибо потом они не знали, что делать с этим залогом. По убеждению областного министра сельского хозяйства и продовольствия Владимира Сулименко, возможность залога сельскохозяйственных земель в банках для получения кредита сегодня волнует абсолютно всех сельчан. Сегодня, поскольку основные средства в сельском хозяйстве сейчас как никогда изношены, банки берут в залог только готовую продукцию – зерно, скот, и больше ничего. Поэтому законом должны быть разработаны механизм залога сельскохозяйственной земли и возможность получения банковского кредита под эту землю. Иначе закон ‘Об обороте земель…’ ничего существенного не принесет. Инвестора ждут и ‘не пущают’ Разговоры о непоправимой убыточности сельского хозяйства как будто пошли на спад. Есть весомые доказательства, примеры хозяйств и хозяев, работающих на земле эффективно. И потенциальные инвесторы все более внимательно интересуются перспективами вложения денег в АПК. Крестьян это и радует и настораживает. В Ростовской области, как рассказал корреспонденту ‘НГ’ заместитель губернатора Иван Станиславов, сегодня немало случаев, когда в сельское хозяйство хотят прийти инвесторы – местные, московские, а их туда не пускают те, кто держит землю, но использует ее крайне неэффективно. Между тем на Дону сельскохозяйственный бизнес сейчас суперприбыльный. Даже проблематичные хозяйства дают 60-70% рентабельности. Поэтому инвесторы в село идут. Изъявили желание инвестировать сельское хозяйство ряд ростовских предприятий, а также несколько крупных российских нефтяных компаний. Около 100 крупных фирм-инвесторов – из Москвы, Самары, Белгорода – работают на территории Саратовской области. К инвесторам и их смене областные и муниципальные власти относятся спокойно. Еще лучше, по мнению областного министра земельной политики Николая Владимирова, если из них выстроится очередь. Пока в отсутствие федерального закона инвесторы работают на саратовской земле преимущественно на правах аренды. Власти ставят им главное условие – качество земли не должно ухудшаться. Кроме традиционных методов контроля (каждую неделю от 300 до 600 проверок делают земельные комитеты), в области практикуется спутниковое наблюдение. Создана система перераспределения земли в пользу эффективно хозяйствующих субъектов. За 2000-2001 годы перераспределено 920 тыс. га. Намечено к перераспределению еще 1100 га. Возможность перехода собственности из коллективной в частную заставляет хозяйствовать эффективнее. В результате 56% сельхозпредприятий рентабельны. – В последние годы заметно вырос инвестиционный интерес к сельскому хозяйству, – рассказывает начальник отдела аграрных преобразований и мотивации труда Минсельхоза Татарстана Александр Стогний. – Только в конце прошлого и начале нынешнего года частники – и варяги, и местные предприятия – вложили средства еще в 27 хозяйств республики. Но когда инвестор берет в аренду убыточное хозяйство, он начинает считать доходы и расходы и выясняет, что четверть занятых в производстве крестьян этому хозяйству не нужны. Каждый четвертый получает уведомление об увольнении. Уволенные сколачивают инициативную группу и отправляют в Казань гонца искать справедливость, а уж тот не жалеет красок, чтобы расписать, как ‘глава администрации и его родня приватизировали весь район’. Глава, конечно, не дремлет, но уже сегодня созрели условия для формирования крупных агрохолдингов на базе крупных промышленных предприятий. А следом пойдут коммерческие банки. Ждут только принятия федерального закона ‘Об обороте земель сельскохозяйственного назначения’. И тогда крестьянин останется один на один с новыми хозяевами села, которые меньше всего заинтересованы разъяснять мужику его конституционные права. Китайцам нравится дешевая земля Особый, крайне острый и болезненный аспект проблемы инвестиций и инвесторов – продажа земли иностранцам. В Приморье, например, такая возможность вызвала негативную реакцию Законодательного собрания края. – Ожидать поток инвестиций от свободной продажи земли иностранцам неправильно, – поделился своим мнением с корреспондентом ‘НГ’ председатель комитета по продовольственной политике и природопользованию ЗС Сергей Сидоренко. – Такими же соображениями руководствовались при проведении приватизации, но мы видим сегодня, чем обернулся процесс бесконтрольного перераспределения собственности. Сегодня земля в России дешевая. Разрешить продавать ее означает в нашем случае пустить в край китайский и южнокорейский капитал, который будет приобретать ее не для обработки, а для дальнейшей перепродажи. Пока земля дойдет до нормальной цены, она пройдет 4-5 оборотов, и в результате мы окажемся на своей же территории арендаторами земли у китайских латифундистов. Кстати, в самом Китае нет права собственности на землю, но инвестиции в страну идут. Весь сыр-бор, собственно, идет вокруг 1,5 млн. га, что составляет около 10% территории Приморского края. Из этих полутора миллионов только половина занята под пашни, и лишь 450 тыс. га реально обрабатывается сельхозпредприятиями края. Однако, по мнению Сидоренко, недоосвоенность сельхозземель еще не повод для их продажи иностранным собственникам. – Правительство идет по пути наименьшего сопротивления, вместо того чтобы разрабатывать программы для освоения земли российскими сельхозпроизводителями. Между тем не всегда те же китайские граждане арендуют наши земли для сельхозработ. В Октябрьском или Пограничном районах, например, на этих землях возводятся постройки, которые к сельскому хозяйству не имеют никакого отношения, – говорит Сидоренко. – Речь идет о целенаправленном формировании мест для компактного проживания китайских граждан на нашей территории. И это в то время, когда у приморских сельхозпредприятий наконец-то появились тенденции роста. Любопытно, что в руководстве краевой администрации не все согласны с депутатами. На встрече с ними 16 апреля первый вице-губернатор Александр Костенко сказал, что предлагаемые депутатами поправки по ограничению прав иностранцев рубят идеологию инвестиций: – Если бы я был инвестором, то в край на таких условиях не пошел. Они просто загоняют присутствие иностранного капитала на территории края в тень через подставных российских граждан. Что же касается китайских незаконных построек, то на самом деле это не проблема. Один звонок в УВД, и завтра там ничего не будет, если это действительно незаконно. Однако в конце марта руководитель департамента экономической безопасности краевой администрации Александр Громов направил владивостокскому мэру Юрию Копылову письменную просьбу предоставить перечень приграничных территорий на землях поселений Владивостока. На вопрос корреспондента ‘НГ’, с какой целью формируется перечень, Александр Валентинович признался, что цель – не допустить продажи земли иностранцам. Куда ни кинь, кругом границы Владимир Путин высказался по этой проблеме 22 апреля на заседании Госсовета: ‘Я понимаю озабоченность тех, кто считает, что на данном этапе для России возможно законодательно запретить покупку земли иностранцами’ – и добавил, что, ‘возможно, на каком-то этапе – пока мы не урегулируем рынок, не поймем, что происходит в этой сфере, – не следует спешить’ с продажей земли иностранцам. В качестве одного из компромиссных вариантов тремя днями раньше на президиуме Госсовета было предложено регулировать специальными указами президента продажу земли иностранцам в приграничных областях и некоторых других районах. Возможно, эти меры будут исчерпывающим ответом на беспокойство приморских депутатов. Но ведь большинство самых хлебных регионов России пограничные: Ростовская, Воронежская, Волгоградская, Саратовская, Оренбургская области, Алтай… Куда же пускать иностранцев – на Север? Президент сказал еще, что по этому вопросу должен быть достигнут общенациональный консенсус. Как его достигать – референдумом? Президент Чувашии Николай Федоров предложил свой вариант: передать право разрешать продажу земли иностранцам в компетенцию субъектов Федерации. Но у местных властей иногда возникают весьма причудливые идеи. Года полтора назад по Татарстану пошел слух, будто бы шейх из Саудовской Аравии скупает плодородные земли в Верхнеуслонском районе, что живописно раскинулся на левом берегу Волги прямо напротив Казани. И ведь не запретишь, поскольку Земельным кодексом РТ не предусмотрены какие-либо ограничения оборота сельхозземель при условии сохранения их целевого назначения. А права иностранных граждан приравнены к правам граждан России. Многое в этом слухе смущало, но больше всего гражданство шейха: богатая арабская страна, на содержании которой, по сути, находится местное духовное управление мусульман, официально исповедует ваххабизм. И, приобретая в собственность без малого весь Верхнеуслонский район, саудовский шейх приобретал также возможность развернуться на купленных землях в полную мощь своих ваххабитских устремлений. А то, что они у него имелись, можно было не сомневаться, ибо, как выяснилось, шейх не собирался покупать землю. Три с половиной тысячи гектаров плодородных земель саудовскому шейху передавались в постоянное, бессрочное пользование. Бесплатно! Причем 70% этой земли принадлежало сельскохозяйственному производственному кооперативу ‘Идель’, созданному собственниками земельных долей. На защиту их интересов встало Министерство сельского хозяйства и продовольствия РТ. Тем более что Земельный кодекс запрещает бесплатную передачу земли в собственность иностранцам. Таким образом, ситуация разрешилась в пользу местных крестьян. Но тема для размышлений осталась. Нерожденный закон: прогнозы на жизнь И все же если не в этом стратегическом вопросе, так во многих других аспектах оборота сельхозземель компетенция местных органов власти, видимо, должна быть существенно расширена. Именно это было одним из главных камней преткновения в споре между Центром и губернаторами в ходе обсуждения законопроекта. Чем завершится это спор на практике, когда закон будет принят, пока трудно сказать. Во всяком случае, на президиуме Госсовета 19 апреля Владимир Путин подчеркнул, что новому закону предстоит действовать уже в сложившемся правовом поле, поэтому необходимо добиться того, чтобы новый закон не противоречил уже действующим. Путин отметил и то, что следует учитывать многообразие условий российских регионов и неоднородность типов земли. Многие вопросы, по его мнению, следует передать для решения в субъекты Федерации, в частности, вопрос о сроках введения в оборот сельскохозяйственных земель. В начале этого обзора было сказано, что закон ‘Об обороте земель сельскохозяйственного назначения’ отстал от жизни – просто потому, что опоздал родиться. Он и теперь еще не рожден, но уже вынужден догонять жизнь, наверстывать большой, многообразный опыт, накопленный в разных регионах России, опыт далеко не всегда успешный, но всегда поучительный. При условии, что законодатели захотят и сумеют в полной мере воспользоваться этим опытом, закон будет жить и приносить плоды – как в переносном, так и в прямом смысле. Но только при этом условии. Сергей Сергиевский

‘Нами было направлено письмо президенту, и в нем были изложены соответствующие обоснования того, что нужно переходить на свободное регулирование рынка газа’, – заявил глава ‘Газпрома’ Алексей Миллер. ‘Мы предлагаем уже с 2006 года использовать биржевые технологии для определения цен поставок газа промышленным потребителям, а регулируемые цены на газ сохранить только для жилищно-коммунального хозяйства, бюджетных потребителей и населения’, – пояснил Миллер. Сообщает РИА ‘Новости’

Проблема выплат зарубежной задолженности частными компаниями может привести Россию к дефолту. Об этом предупредил вчера президент Торгово-промышленной палаты Евгений Примаков.По его словам, преобладающая часть внешних заемщиков – это госкомпании или компании с контрольным госпакетом акций. И сегодня, по расчетам Примакова, общая сумма корпоративного долга составляет 450 миллиардов долларов – больше золотовалютных запасов страны. 160 миллиардов долларов предстоит выплатить до конца следующего года. В противном случае компании перейдут в руки иностранных кредиторов.Примаков предложил в интересах всей экономики создать в компаниях-должниках на время кризиса наблюдательные советы с участием правительственных чиновников, а также представителей Счетной палаты и Госдумы. И наделить их правом вето на любые решения, которые сдерживают мобилизацию собственных финансовых средств на погашение внешних долгов.Да, за такими компаниями нужен глаз да глаз, согласился председатель правления Института современного развития Игорь Юргенс. Однако заметил, что для таких наблюдательных советов не хватит ‘честных, верных Родине’ чиновников. И предложил включать в них не только чиновников, но и представителей бизнес-сообщества, территориальных торгово-промышленных палат.Между тем, по подсчетам заместителя председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам Оксаны Дмитриевой, только за два месяца государство истратило на ‘выход из кризиса’ почти 6 триллионов рублей – это годовой бюджет страны за весь 2008 год. Депутат поддержала помощь правительства с выплатами внешних долгов компаниям, которые в силу своего стратегического характера нельзя отдавать в руки иностранцев.Оксана Дмитриева также заявила, что на рассмотрение Госдумы уже сегодня будут внесены ‘аварийные’ налоговые законопроекты. Например, о снижении налога на добавленную стоимость (НДС) чуть ли не вдвое, до 10 процентов. Причем задним числом, начиная уже с четвертого квартала 2008 года. Также предлагается ввести налоговые каникулы для малого бизнеса.При этом представители региональных территориальных торгово-промышленных палат нажимали на то, что ‘второй антикризисный фронт’ непосредственно в реальном секторе экономики пока не виден. По словам Игоря Юргенса, еще в ноябре этого года бизнес отмечал ‘локализованный характер кризиса’, а сегодня он ‘размазывается уже по всей российской экономике’. И для того чтобы сдерживать кризис более эффективно, власть и бизнес должны работать бок о бок. Впрочем, к этому мнению в очередной раз пришли все участники заседания. Но потом некоторые из них в кулуарах посетовали корреспонденту ‘РГ’, что никого из представителей власти почему-то среди участников совещания не было. Особенно в Торгово-промышленной палате ждали чиновников из минфина, который находится от ТПП в минуте ходьбы.Татьяна Зыкова

Автокредитный бум захлестнул Россию. По данным компании ABARUS Market Research, в 2005 году банки выдали автокредитов на сумму в 4,6 млрд. долл., а в 2006 – около 7,8 млрд. долл. Объем рынка за прошлый год вырос практически на 70%, тогда как в 2005 году этот показатель составил 30%. В этом году, по оценкам экспертов, объем выданных автокредитов может удвоиться и составить 14 млрд. долларов.Нынешний год может стать рекордным для рынка автокредитования. Только за первое полугодие, по данным РБК, объем выданных автокредитов уже превысил 7 млрд. долл. Если динамика роста сохранится, то к концу года прогнозируемый рубеж в 14 млрд. долл. будет пройден. Бурное развитие автокредитования, по мнению экспертов, связано с повышением благосостояния россиян и с растущим спросом на автомобили. В 2006 году было продано более 2 млн. новых машин на 32 млрд. долл. Около 40% автомобилей было приобретено в кредит. При этом для иностранных авто эта цифра даже выше – около 45%. За первое полугодие этого года, по данным агентства PricewaterhouseCoopers, рынок автомобилей вырос еще на 28% в количественном выражении и на 51% в денежном. Наши соотечественники предпочитают покупать в кредит новые авто. Основная часть из них – это машины эконом-класса. Однако эксперты отмечают, что постоянно растет доля кредитов на приобретение машин более высоких ценовых категорий. Если в 2005 году на сегмент от 10 до 20 тыс. долл. приходилось 18% покупок, то в 2006 году около 23%. Эта же тенденция сохраняется и в этом году. Усиливается и активность банков на рынке автокредитования – расширяются линейки кредитных программ, смягчаются условия предоставления кредитов. Для банков автокредиты не только выгодные, но и наименее рисковые продукты по сравнению с потребительскими кредитами и кредитными картами. Ведь они обеспечены высоколиквидным залогом. Конкуренция побуждает банки снижать процентные ставки по кредитам и корректировать программы. В целом по основным показателям предложения банков сегодня примерно сравнялись. Как правило, от заемщика требуется внести первоначальный взнос – порядка 10% от стоимости автомобиля. А ставки по кредитам в среднем по рынку составляют 9-10% в валюте и 12-13% в рублях. Самые востребованные, по мнению экспертов, классические программы автокредитования. Чтобы оформить такой кредит, нужно представить пакет документов: справки о доходах, копии всевозможных заключенных клиентом договоров, документы из налоговой инспекции и военкомата. Решение принимается банком в течение нескольких дней. Именно по классическим программам при наличии первоначального взноса можно рассчитывать на минимальные процентные ставки. Все больше банков предлагают так называемый беспроцентный кредит. Срок рассрочки в этом случае зависит от суммы первоначального взноса. Если клиент оплачивает единовременно 30% от стоимости автомобиля, он получает рассрочку на год, если 50% – на три года. Появились на нашем рынке и распространенные за рубежом программы Trade-in и BuyBack. В первом случае при оформлении кредита учитывается стоимость старого автомобиля, который владелец передает автосалону. По программе BuyBack, общая стоимость автомобиля делится приблизительно на три равные части. Первая вносится сразу, вторая распределяется на ежемесячные выплаты, а третья часть ‘замораживается’. Когда срок кредитования подходит к концу, клиент должен принять решение, что делать с машиной – он может продать машину в тот же салон, где ее купил, может продать автомобиль самостоятельно и вернуть салону ссуду, а может оставить машину у себя, а ‘замороженную’ сумму выплачивать в течение еще двух-трех лет. В прошлом году многие банки увлеклись экспресс-автокредитованием. Экспресс-кредит чаще всего выбирают те, кто не желает тратить время на сбор документов, а также клиенты, которым сложно представить банку официальные документы о доходах. Оформить экспресс-кредит предельно просто – достаточно заполнить анкету прямо в автосалоне и предъявить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Как правило, в течение часа клиент получает ответ из банка. Однако надо учитывать, что стоимость таких кредитов выше стоимости классических. К тому же для самих банков это наиболее рисковый вариант. По оценкам ABARUS Market Research, у некоторых банков в общем объеме кредитов, выданных в 2006 году, доля экспресс-кредитов составила около 60%. В этом году банки более осторожны по отношению к экспресс-автокредитам, некоторые вообще от них отказались, большинство активнее развивают классические схемы автокредитования, а также концентрируются на разработке специальных программ совместно с автопроизводителями. По прогнозам экспертов, в ближайшие несколько лет рынок автокредитования продолжит расти высокими темпами. Ведь пока существует неудовлетворенный спрос на машины. Сегодня на 1000 жителей нашей страны приходится около 160 машин, тогда как в Европе 400, а в США – 750 автомобилей.Источник: ABARUS Market Research

Госкорпорация ‘Олимпстрой’ объявила о дополнительном конкурсе по отбору компаний, которые будут оценивать земли, изымаемые у жителей Сочи под олимпийскую стройку, сообщает в понедельник сайт корпорации.Заявки на участие в отборе принимаются с 6 мая по 5 июня. Конкурсная комиссия вскроет конверты 6 июня.В конце апреля по результатам открытого отбора ‘Олимпстрой’ уже определил четыре независимые компании-оценщика для установления стоимости ‘олимпийских’ земель. Победителями конкурса стали московские компании ЗАО ‘АБМ Партнер’ и OOO ‘Объединенное предприятие по оценке и экспертизе специальных объектов и инвестиций’, а также Институт оценки и управления собственностью Кубанского государственного технологического университета (Краснодар) и ООО ‘Центр экономических и правовых экспертиз’ (Сочи).’Изначально хотелось набрать большее количество оценщиков – речь шла о порядке 30. Так случилось, что не все компании выполнили требования, которые выдвинула госкорпорация. Поэтому объявлен дополнительный конкурс, что оговаривалось предварительно’, – сообщила РИА Новости сотрудница пресс-службы ‘Олимпстроя’ Елена Соломина.Как отмечается на сайте госкорпорации, соискателями могут быть как физические, так и юридические лица. В числе условий – стаж их оценочной деятельности должен составлять не менее трех лет, а доход, полученный за такой вид работ за год, должен быть не менее 10 миллионов рублей.Сотрудница пресс-служба ‘Олимпстроя’ затруднилась сказать, сколько на этот раз будет отобрано компаний. В первом конкурсе, пояснила она, было порядка 30 претендентов.’Сколько будет отобрано, загадывать сложно по опыту первого тендера’, – добавила она.По ее словам, не все компании готовы работать с государственной корпорацией – такая структура требует четкую отчетность, она подвергается проверкам многих контролирующих органов.Как отметила Соломина, первые четыре компании, ставшие победителями конкурса, подписали договоры с ‘Олимпстроем’ и местными властями на выполнение работ по оценке земель в Сочи.Власти Сочи уже определили участки, подлежащие изъятию под строительство олимпийских объектов. В основном, под переселение подпадают жители Имеретинской долины, в Красной Поляне переселение граждан не планируется. Глава Минрегиона РФ Дмитрий Козак заявлял ранее, что цена за выкупаемые земли будет справедливой.Зимнюю Олимпиаду в Сочи намечено провести в 2014 году.

‘Самое опасное сейчас – это самоуспокоенность. Надо продолжить реализацию антикризисного плана и быть готовыми к оперативному принятию дополнительных мер’, – сказал Д.Медведев в четверг в своем послании к Федеральному Собранию. Вместе с тем, по его оценке, ‘в целом правительство и Центральный банк, региональные власти при поддержке законодателей всех уровней смогли стабилизировать ситуацию в экономике и социальной сфере’. Президент также подчеркнул, что’мы обязаны извлечь уроки из прошедшего периода’. ‘Ведь пока росли цены на нефть, у многих – да чего тут скрывать, почти у всех – были иллюзии, будто структурные реформы еще могут подождать, сейчас нужно воспользоваться теми ценами, которые сложились. В основном предпочтение было отдано форсированию роста старой сырьевой экономики, а для формирования новой, создающей новые технологии и инновационные продукты, были приняты лишь отдельные и несистемные решения’, – заметил Д.Медведев. Вместе с тем Д.Медведев считает, что сейчас, для кризисного периода, российская банковская система находится в удовлетворительном состоянии. ‘Рост кредитования возобновился, объем просроченных долгов стабилизировался. Вслед за снижением инфляции и стабилизацией на валютном рынке постепенно уменьшаются процентные ставки’, – подчеркнул президент. При этом он отметил, что с точки зрения инновационного развития финансовый сектор еще недостаточно развит. ‘С точки зрения инновационного развития финансовый сектор все еще слаб, недостаточно капитализирован и не способен оказывать все необходимые нашим гражданам и компаниям услуги’, – сказал он. ‘Больше медлить с этим нельзя. Мы должны начать модернизацию’, – подчеркнул он.

«АвтоВАЗ» рассматривает возможности поставок на Кубу автомобилей и запчастей, а также возможность создания на острове Свободы сборочного производства. Об этом заявил в Москве на заседании Делового совета Россия-Куба и Делового совета Куба-Россия президент ООО ”ГРУППА АВТОВАЗ” Борис Алешин, являющийся также председателем делового совета Россия-Куба. Об этом ИА «Росбалт-Приволжье» сообщили в пресс-службе Волжского автозавода. Алешин, в частности, подчеркнул, что у «АвтоВАЗа» «большой интерес к рынку Кубы и Америки». «Мы рассматриваем возможности как поставок на Кубу автомобилей и запчастей, так и возможность создания сборочного производства. В ближайшее время нашими специалистами все вопросы будут детально изучены», – заявил президент российского автогиганта. Напомним, «АвтоВАЗ» продает свою продукцию на Кубе с 80-х годов прошлого века. «Автомобили LADA пользуются на местном рынке хорошим спросом, поскольку обладают оптимальным соотношением цены и качества. Потенциал бренда LADA на Кубе оценивается более чем в 2 тысячи автомобилей ежегодно», – отметили на предприятии. На заседании Борис Алешин также выразил уверенность, что у сотрудничества России и Кубы большой потенциал развития, обусловленный исторически сложившейся симпатией между народами двух стран. Россия – один из основных торговых партнеров Республики Куба, и в настоящее время российско-кубинские торгово-экономические связи находятся на подъеме. Наиболее перспективным направлением сотрудничества двух стран является поставка запасных частей, узлов, агрегатов, шин для автомобилей российского производства. По данным ФТС России в 2007 году товарооборот между Россией и Кубой увеличился на 23,3% и составил $284,9 млн. Увеличение этого показателя произошло за счет роста экспортных поставок на Кубу машино-технической продукции. Это третье по счету заседание, организованное Торгово-промышленной палатой Росси, и самое представительное. На заседании были рассмотрены вопросы развития российско-кубинского торгово-экономического сотрудничества, возможности для иностранных инвестиций в кубинскую экономику, перспективы совместной работы в области инфокоммуникаций. В мероприятии приняли участие посол РФ в Республике Куба Михаил Камынин, вице-президент Торгово-промышленной палаты России Георгий Петров, посол Республики Куба в РФ Хорхе Марти Мартинес, президент Торговой палаты Республики Куба Рауль Франсиско Бесерра Эганья, 1-й заместитель председателя Делового совета Россия-Куба, вице-президент ООО ”ГРУППА АВТОВАЗ” Виктор Баунов, а также около 100 представителей российского и кубинского бизнес-сообществ.

Позиции России и США по вступлению РФ в ВТО сближаются, однако переговоры идут трудно, заявил в понедельник глава МИД РФ Сергей Лавров. ‘Что касается переговоров между РФ и США по присоединению к ВТО, то шаг за шагом мы приближаемся к завершению переговорного процесса. Позиции сближаются, но переговоры идут трудно’, – сказал Лавров, выступая в понедельник на заседании ‘круглого стола’ российско-американского Совета делового сотрудничества. Он отметил, что Россия готова идти на компромиссы, однако ее вступление в ВТО должно осуществляться на недискриминационных основаниях. Глава российского МИД также призвал не политизировать этот вопрос. На сегодняшний день Россия завершила двусторонние переговоры с 50 из 58 стран о присоединении к ВТО. Кроме США, Канады, Австралии, Швейцарии и Колумбии переговорный процесс продолжается с Малайзией, Филиппинами и Уругваем. Россия, как неоднократно заявляли глава МЭРТ Герман Греф и руководитель российской переговорной делегации Максим Медведков, рассчитывает завершить все двусторонние переговоры до конца года, а точнее до министерской конференции ВТО, которая пройдет в Гонконге в конце декабря. Ранее сообщалось, что на министерской конференции может быть принято решение о присоединении к ВТО России, Украины и Вьетнама. Сегодня членами ВТО являются 148 государств. Россия наряду с другими странами имеет статус наблюдателя.